离婚后一方拿房子抵押怎么办
- 律师解析
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1.若房屋属夫妻共同财产，离婚时未明确分割产权，一方擅自抵押，另一方能请求法院判定抵押合同无效，毕竟共有人未经他人同意设抵押，抵押无效。
2.若离婚时房屋已明确归抵押方，其可自行决定抵押，另一方无权干涉。
3.若抵押损害另一方权益，受损害方可起诉索赔。
发现擅自抵押后，要尽快收集房屋产权、抵押合同等证据维护权益。
案情回顾:
小朱和小丽原是夫妻，二人有一套共同房产。离婚时，双方未对该房屋产权进行明确分割。之后小朱瞒着小丽将该房屋抵押。小丽得知后，认为小朱的抵押行为无效，要求确认抵押合同无效；而小朱则称自己有权抵押。双方为此产生争议，小丽遂决定通过法律途径解决。
案情分析:
1、该房屋为夫妻共同财产且离婚时未明确分割产权，根据法律规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人同意，抵押无效。所以小丽有权请求法院确认小朱签订的抵押合同无效。
2、若小丽因小朱的抵押行为权益受损，她可以向法院提起诉讼，要求小朱赔偿损失。同时，小丽应尽快收集房屋产权、抵押合同等相关证据，以维护自身合法权益。
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