父母赠予夫妻双方的房产在离婚时如何分割
- 律师解析
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1.父母赠房给夫妻，如未明确只给一方，离婚时按共同财产分割；
明确只给一方，属个人财产，不参与分割。
2.共同房产分割，先由双方协议。
协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方原则判。
3.双方都要房且同意竞价，法院准许；
一方要房，评估后给予另一方补偿；
双方都不要房，可拍卖、变卖分价款。
案情回顾:
小朱和小丽系夫妻关系。婚姻存续期间，小朱父母购买一套房产并登记在小朱和小丽名下。后两人因感情破裂决定离婚，在分割该房产时产生争议。小朱认为父母是将房子赠与自己一人，应属其个人财产，离婚时不应分割；小丽则觉得这是夫妻共同财产，应进行分割。
案情分析:
1、本案中，小朱父母虽未明确表示赠予情况，但房产登记在夫妻双方名下，一般应认定为对夫妻双方的赠予，该房产属于夫妻共同财产。若小朱能证明父母明确表示仅赠与自己，该房产则为其个人财产，离婚时不参与分割。
2、对于该夫妻共同房产，双方可先协议处理。若协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，法院会准许；一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋评估，取得所有权一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权，可申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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