离婚房子归男方有贷款咋办
- 律师解析
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1.协议离婚：
双方可在离婚协议里明确房子归男方，贷款也由男方偿还，之后去不动产登记中心办理变更手续。
2.诉讼离婚：
法院会对房子和贷款作出判决，男方按判决还款。
3.风险提示：
即便约定男方还贷，若男方不按时还，银行仍可能让女方还，女方可督促男方，或还款后向其追偿。
4.后续操作：
要及时办理房产过户，避免后续纠纷。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，双方在离婚协议中约定房子归小朱所有，剩余贷款也由小朱继续偿还，并前往不动产登记中心办理了相关变更手续。然而，后续小朱却未按时偿还贷款，银行根据贷款合同要求小丽承担还款责任，小丽感到十分委屈，认为离婚协议已明确约定由小朱还贷。
案情分析:
1、根据法律规定，在协议离婚时，双方可在离婚协议中明确房产归属及贷款偿还责任。小朱和小丽的离婚协议约定房子归小朱且由其还贷是有效的。
2、但由于贷款合同是双方共同签订，即使有约定由小朱还贷，若小朱不按时还款，银行仍有权要求小丽承担还款责任。所以小丽可督促小朱及时还款，若自己承担了还款责任，可向小朱进行追偿。同时，为避免后续纠纷，应及时办理房产过户。
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