竣工图与实际不符怎么结算
- 律师解析
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当竣工图与实际情况不符时，结算可按以下方式处理：
1.确定不符原因：
明确是设计变更未及时在竣工图体现，还是竣工图绘制失误造成的不符。
2.针对不同原因处理：
设计变更：
若因设计变更未反映在竣工图上，以实际施工变更为准。
施工方要收集变更通知、工程联系单等相关文件，这些文件将作为结算的重要依据。
绘制失误：
要是竣工图绘制失误，需重新核实并绘制准确的竣工图，之后再进行结算。
3.工程量与价款结算：
工程量：
对于工程量的差异，以实际完成且经过双方确认的工程量来计算。
价款：
如果是单价合同，有适用的单价就按合同约定单价结算；
若是总价合同，则要依据变更情况对总价进行调整。
4.委托第三方鉴定：
双方可协商委托专业的第三方机构进行造价鉴定，以此确定准确的结算金额。
总之，处理这类问题的关键在于准确界定不符原因，严格依据相关文件和合同约定进行结算，确保结算合理合法，维护双方的合法权益。
案情回顾:
小朱所在的建设公司与小李所在的施工单位签订工程合同。工程竣工后，建设公司发现竣工图与实际施工情况不符。施工单位认为应按竣工图结算，建设公司则主张按实际施工情况结算，双方就结算方式产生争议，无法达成一致。
案情分析:
1、首先应确定不符原因。若因设计变更未及时反映在竣工图上，应以实际施工变更为准，施工单位需收集变更通知、工程联系单等相关文件作为结算依据。
2、若为竣工图绘制失误，应重新核实绘制准确的竣工图再结算。对于工程量差异，以实际完成且经双方确认的工程量计算。价款方面，按合同约定的单价或总价方式结算，也可协商委托第三方鉴定确定结算金额。
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