宅基地属于遗产么
- 律师解析
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1.宅基地的性质
宅基地是农村村民用来建造住宅及其附属设施的集体建设用地，其所有权归农村集体组织。
村民拥有的只是宅基地的使用权。
比如，村里分给村民一块地盖房子，这块地的主人是集体，村民只是能在上面建房居住使用。
2.宅基地不能作为遗产继承
依据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。
而宅基地并非个人财产，所以它不属于遗产范畴，不能被继承。
3.宅基地上房屋的继承情况
建造在宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以被继承。
当继承人继承房屋后，能继续使用宅基地，但要遵循相关规定办理手续。
如果继承人是本集体组织成员，可按规定申请确权登记，继续安稳地使用宅基地和房屋。
例如某村民去世后，其同为本村村民的子女继承房屋，就可以去办理相关确权手续。
如果继承人不是本集体组织成员，当房屋灭失后，宅基地会由集体收回。
比如城市户口的子女继承了农村父母的房屋，等房屋自然倒塌等情况发生后，宅基地就不再归其使用了。
案情回顾:
小朱的父亲去世，留下农村的一处宅基地和上面的房屋。小朱并非该集体组织成员，而其堂弟小李是。小朱认为自己能继承宅基地，小李则觉得宅基地应归集体，双方为此产生争议。
案情分析:
1、宅基地是农村集体建设用地，所有权归集体，村民仅有使用权，并非个人财产，不能作为遗产继承。所以小朱不能直接继承宅基地。
2、建造在宅基地上的房屋属于公民个人财产，小朱可以继承。小朱继承房屋后可继续使用宅基地，但他不是本集体组织成员，待房屋灭失后，宅基地会由集体收回。
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