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中间吃差价是否构成诈骗罪

#金融诈骗辩护 最新修订 | 2025-04-15
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陈竞静律师
陈竞静律师在线
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律师解析
1.中间吃差价是否构成诈骗罪的判定原则
中间吃差价是否构成诈骗罪,不能一概而论,要依据具体情况分析。
行为人抱有非法占有的目的,在交易里故意隐瞒关键信息、虚构事实或采用欺诈手段,让对方在错误认知下处分财产,自己从中获取数额较大的差价时,就可能构成诈骗罪。
2.构成诈骗的示例
以房产中介为例,若其故意对房屋真实成交价格进行隐瞒,以更高价格把房子卖给购房者,并将差价据为己有,这种行为就涉嫌诈骗
3.不构成诈骗的情况
要是属于正常的商业居间行为,即便存在吃差价的现象,例如在合理的服务报酬范围内,且没有实施欺诈行为,通常不构成诈骗罪,而是属于民事纠纷
4.关键判断因素与后果
判断的关键在于是否有欺诈的主观故意并实施了欺诈行为,致使他人财产受损。
如果差价数额达到当地关于诈骗罪的追诉标准,就可能面临刑事指控。

案情回顾:

小朱是一名房产中介,他在为小丽介绍房屋时,故意隐瞒了该房屋的真实成交价格。小朱以高于实际成交价的价格将房屋卖给小丽,把差价据为己有。小丽后来得知真实价格后,认为小朱的行为构成诈骗,要求其退还差价并赔偿损失,而小朱则称这是正常的商业行为,双方因此产生争议。

案情分析:

1、判断小朱的行为是否构成诈骗罪,关键在于其是否有欺诈的主观故意及实施了欺诈行为。小朱故意隐瞒房屋真实成交价格,符合欺诈的特征。
2、若差价数额达到当地关于诈骗罪的追诉标准,小朱可能面临刑事指控;若未达到,该纠纷则属于民事范畴,小丽可通过民事诉讼要求小朱退还差价及赔偿损失。
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