邻居翻建房屋侵占我的利益怎么办
- 律师解析
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1.明确利益受损情况
当发现邻居翻建房屋可能侵犯自身利益时，要先弄清楚具体被侵占的利益点。
比如查看邻居是否翻建房屋超出了其宅基地界限，侵占了自家宅基地空间。
2.应对宅基地空间被占情况
若存在宅基地空间被占问题，可先尝试和邻居友好协商，明确指出其侵权行为，要求对方停止侵权并恢复原状。
要是协商没有效果，就可以向当地土地管理部门申请介入调解，让专业人员来处理。
3.应对相邻权受影响情况
若邻居翻建房屋影响到自家房屋采光、通风等相邻权，可依据《民法典》中相邻关系的规定，向法院提起民事诉讼。
起诉前要充分准备证据，像拍摄房屋现状照片，收集能证明对方侵权行为以及对自己造成影响的材料。
法院会根据具体情况进行审理和裁判，以此维护自身合法权益，保证邻居的翻建行为合法合规，不损害自己的利益。
案情回顾:
小朱与小胡是邻居，小胡翻建房屋。小朱发现小胡翻建的房屋超出了宅基地界限，侵占了自家的宅基地空间，且影响了自家房屋的采光和通风。小朱找小胡协商，要求其停止侵权、恢复原状，但小胡拒绝。小朱又申请当地土地管理部门介入调解，也未能解决问题。无奈之下，小朱决定向法院起诉小胡。
案情分析:
1、小胡翻建房屋超出宅基地界限，侵占小朱宅基地空间，此行为构成侵权，小朱有权要求其停止侵权、恢复原状。
2、小胡翻建房屋影响小朱房屋采光、通风，侵害了小朱的相邻权。依据《民法典》相关规定，小朱可向法院起诉要求小胡排除妨害、赔偿损失，同时小朱需准备好房屋现状照片等相关证据。法院会根据具体情况审理裁判，维护小朱合法权益。
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