抵押物未经同意被卖了怎么处理
- 律师解析
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在抵押物未经抵押权人同意就被售卖的情况下，可按以下方式处理：
1.主张转让行为无效：
依据法律规定，在抵押期间，抵押人若未经抵押权人同意，原则上不得转让抵押财产，不过要是受让人能代为清偿债务从而消灭抵押权则另当别论。
一旦出现抵押物被违规售卖的状况，抵押权人有权主张该转让行为不具有法律效力。
2.要求提供担保或提前行使抵押权：
抵押权人可要求抵押人提供与转让抵押物价值相当的担保。
若抵押人无法提供，抵押权人可提前行使抵押权，对抵押物进行拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。
3.要求赔偿损失：
若抵押人的转让行为给抵押权人造成了损失，抵押人需承担赔偿责任。
要是受让人在明知抵押物已抵押的情况下仍受让，也可能要承担相应责任。
总之，当面临此类情况时，抵押权人要及时运用法律手段来维护自身权益，比如向法院起诉，以此确保自身的抵押权不受侵害。
案情回顾:
小许以自己名下的一处房产为抵押物，向小李借款50万元，并办理了抵押登记。在抵押期间，小许未征得小李同意，便将该房产以60万元卖给了小胡。小李得知后，认为小许的转让行为无效，要求追回房产，而小许却称小胡已支付房款，交易已完成。小胡则表示自己并不知晓该房产已被抵押。
案情分析:
1、依据法律规定，抵押期间抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。本案中小许未经小李同意转让房产，小李有权主张转让行为无效。
2、若转让行为被认定有效，小李可要求小许提供与转让抵押物价值相当的担保。若小许无法提供，小李可提前行使抵押权，就房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。若小许的转让行为给小李造成损失，小许应承担赔偿责任。若小胡明知房产已抵押仍受让，也需承担相应责任。
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