宅基地墙外2米算谁的
- 律师解析
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1.土地权属判定依据具体情况
宅基地墙外2米土地的权属不能一概而论，要根据具体情况来判定。
如果这部分土地从历史角度看，一直是由宅基地使用人进行实际的使用和管理。
比如，使用人用这2米土地种菜、堆放杂物等，用于生活生产等合理用途，并且长期以来没有其他人员对此提出异议，大家都默认了这种使用方式，那么使用人可能在事实上对这部分土地形成了占有和使用的权益。
2.法律层面的权属争议
然而，从法律角度来讲，如果这2米土地不在宅基地初始审批的范围之内，而且没有合法的手续能证明其归宅基地使用人所有，那么其归属就存在争议。
要是这块土地属于集体土地，按照原则是归集体所有的。
要是相邻还有其他合法的土地权益人，双方可能就需要协商来确定土地边界。
3.解决建议
遇到这种情况，建议先查看宅基地审批文件等相关资料，以此明确其法律边界。
如果存在争议，可以申请当地政府部门进行调解确权。
要是问题依然无法解决，必要时可以通过法律途径来处理。
案情回顾:
小朱与小胡是邻居，小朱认为自家宅基地墙外2米土地一直由自己使用管理，用于堆放杂物等生活用途，应归自己所有。但小胡提出异议，称该2米土地不在小朱宅基地审批范围内，不应归小朱。双方因此产生土地权属争议，协商无果。
案情分析:
1、从事实角度，若小朱能证明该2米土地历史上一直由自己实际使用、管理，且无他人异议，可能形成事实上的占有使用权益。但从法律角度，若该土地不在宅基地初始审批范围且无合法手续，归属存在争议。
2、因该土地可能涉及集体土地，原则上归集体所有。双方可先查看宅基地审批文件明确法律边界，若有争议可申请当地政府部门调解确权，必要时通过法律途径解决。
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