父母出资购房房产的归属权是谁
- 律师解析
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父母出资购房，房产归属权的判定要结合具体情况来看，主要涉及出资时间、出资方式和产权登记情况：
1.婚后出资
若父母未明确表明是对一方的赠与，一般会认定为对夫妻双方的赠与，房产属于夫妻共同财产。
比如父母出全款买房，并将房产登记在夫妻双方名下。
若父母明确表示是对一方的赠与，那么房产属于该方个人财产。
例如父母明确声明将房产赠与儿子。
2.婚前出资
若父母全额出资，且房产登记在己方子女名下，该房产属于该子女的个人财产。
若父母部分出资，房产登记在己方子女名下，该房产按夫妻共同财产处理，离婚时可按出资比例分割。
若房产登记在双方名下，通常视为对双方的赠与，属于夫妻共同财产。
总之，要确定父母出资所购房产的归属，关键在于看是婚前还是婚后出资、是全额还是部分出资，以及房产登记在谁的名下。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，小朱父母出全款购买一套房产，并登记在小朱和小丽两人名下。后来两人感情破裂闹离婚，对于该房产归属产生争议。小丽认为这是夫妻共同财产应平分，小朱则觉得父母是想把房子给自己的，应归自己个人所有。
案情分析:
1、根据法律规定，父母在子女婚后出资，未明确表示是对一方的赠与，一般认定为对夫妻双方的赠与。本案中小朱父母出全款买房登记在夫妻双方名下，且无明确表示只赠与小朱，所以该房产应属于夫妻共同财产。
2、小朱称父母想把房子给自己但缺乏明确声明等证据支持，不能改变房产作为夫妻共同财产的性质，离婚时应按夫妻共同财产进行分割。
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