母亲去世父亲可以卖房吗
- 律师解析
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房屋能否出售，关键在于房屋产权情况以及是否完成遗产继承手续。
具体分为以下两种情况：
1.房屋为父母共同财产：
母亲去世后，其拥有的房屋份额将作为遗产进行继承。
首先要确认母亲是否留有遗嘱指定继承人。
如果有遗嘱，就按照遗嘱执行；
要是没有遗嘱，父亲和子女等法定继承人将共同继承母亲的份额。
在所有继承人没有协商一致对房屋进行分割，并且办理好相应手续之前，父亲不能私自卖房。
2.房屋为父亲个人财产：
这种情况下，父亲依法有权处置房屋，包括将其出售。
综上所述，若房屋存在争议份额，必须先解决继承问题，明确每个继承人的权益。
之后，按照相关法律程序办理手续，才有可能进行房屋出售。
案情回顾:
小何和小静是夫妻，二人有一套共同房产。小静去世后未留遗嘱，小何想将房子卖掉。小何的子女认为，母亲去世后其房产份额应由他们和父亲共同继承，父亲不能擅自卖房；而小何觉得房子一直是自己在管理，自己有权处置。双方因此产生争议。
案情分析:
1、此房屋为小何和小静的共同财产，小静去世后，其份额作为遗产发生继承。因无遗嘱，应由小何和子女等法定继承人共同继承小静的份额。
2、在所有继承人未协商一致对房屋进行分割并办理相应手续前，小何不能擅自卖房。只有先解决继承问题，明确各继承人权益后，经相关程序才可能卖房。
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