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建筑工程必须签合同吗

#施工合同纠纷 最新修订 | 2025-04-19
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陈功律师
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律师解析
建筑工程领域,原则上必须签订合同
从法律层面来讲,建设工程合同指的是承包人开展工程建设,发包人支付价款的合同,它能清晰界定双方的权利与义务。
签订合同意义重大,主要体现在以下几点:
第一,明确双方责任。
施工方要按照合同约定的标准和时间进行施工,发包方则需依照合同规定按时支付款项。
第二,保障工程质量和进度。
合同中会对工程质量标准和施工进度安排作出详细规定,让整个工程的开展有章可循。
第三,作为解决纠纷的重要依据。
在工程实施过程中,若双方产生争议,合同就是判定责任和解决问题的关键凭证。
如果没有签订合同,一旦出现争议,就可能陷入举证困难的局面。
虽然法律规定在部分情形下可以认定事实合同关系,但这其中存在诸多风险和不确定性,比如责任认定模糊、赔偿标准不明确等。
因此,为了维护自身的合法权益,确保建筑工程能够顺利推进,签订书面合同是十分必要的。

案情回顾:

小许作为发包方将建筑工程交给小李的施工队建设,双方未签订书面合同。工程进行到一半时,小许以工程进度慢为由拒绝支付部分款项,小李则称已按正常进度施工,是小许未及时提供部分材料才影响进度。双方就付款和进度问题产生争议,由于没有合同约定,各自举证困难,无法清晰界定责任。

案情分析:

1、根据法律规定,建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同,此案件中双方虽进行了工程建设活动,但未签订书面合同,导致双方权利义务不明确。
2、签订合同能明确双方责任、保障工程质量和进度,也是解决纠纷的重要依据。本案因未签合同,在出现进度和付款争议时,双方面临举证困难,难以有效维护自身权益,凸显了建筑工程签订书面合同的必要性。
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签订建筑施工合同必须备案,我国法律规定在签订协议的一周内,中标人需要到相关机构进行备案,并且备案流程分成三步,先网上申报,在线下办理手续,最后签发合同备案表,这时候就代表着备案基本上已经完成了。
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10w+浏览2024-11-26
建筑工程合同必须采用书面形式吗
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10w+浏览2024-03-02
违章建筑强拆程序是否必须法院执行
不一定,依据我国城乡规划法的规定,违法的建筑如果被责令自行拆除而当事人未拆除的,相关部门是可以依法对违章建筑进行强制拆除的。违建是指违章建筑,没有经过所辖部门批准的建筑。
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