宅基地被人盖了房子怎么处理
- 律师解析
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1.确认权属
遇到他人未经允许在宅基地上建房的情况，第一步要确认宅基地的权属。
如果能确定该宅基地归您所有，那么他人未经允许建房的行为就构成了侵权。
2.协商解决
您可以先尝试与对方进行沟通协商，明确要求对方拆除房屋，把宅基地恢复到原来的状态，同时赔偿给您造成的损失。
3.请求调解
要是协商没有达成一致，您可以向当地的村委会或者乡镇政府反映此事，请求他们出面进行调解处理。
4.法律途径
如果调解也没有效果，就可以考虑通过法律途径来解决。
您可以向法院提起民事诉讼，诉求包括要求对方停止侵权行为、排除对您使用宅基地的妨害，以及赔偿相应的损失等。
在诉讼过程中，一定要准备好能证明宅基地权属的相关证据。
5.行政投诉
若建房者存在违规审批手续等情况，您还能向相关行政部门进行投诉。
例如，向自然资源部门反映其未经许可占用土地建房的问题，让行政部门依法对其违法行为进行查处，以此维护您对宅基地的合法权益。
案情回顾:
小许拥有一处宅基地，小李未经小许允许，擅自在该宅基地上建房。小许发现后，要求小李拆除房屋、恢复原状并赔偿损失，但小李拒绝协商。小许向当地村委会和乡镇政府反映，请求调解，然而调解未能达成一致。小许决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、小李未经小许允许在其宅基地上建房，构成侵权。小许有权要求小李停止侵权、排除妨害、赔偿损失等。
2、小许可向法院提起民事诉讼，诉讼中需准备好宅基地权属证明等相关证据。若小李存在违规审批手续等情况，小许还可向自然资源部门反映其未经许可占用土地建房问题，由行政部门依法处理。
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