合同未生效前算不算违约责任
- 律师解析
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1.未生效合同与违约责任
在合同未生效之前，一般不会出现违约责任的情况。
违约责任成立的前提是合同不仅有效成立，还已正式生效。
当合同未生效时，合同里所约定的权利和义务并没有真正对合同双方产生实际的约束效力。
2.案件说明
以甲乙签订房屋买卖合同为例，他们约定办理过户登记后合同才生效。
在未办理过户登记时，合同处于未生效状态。
要是一方在这个时候没有履行相关行为，这并不构成违约。
原因在于合同未生效，双方依据合同应当履行的义务还没有产生。
3.未生效合同的其他责任
不过，如果一方在合同未生效前有恶意磋商、故意阻碍合同生效条件达成等违反诚信原则的行为，并且给对方造成了损失，那么受损的一方有权要求其承担缔约过失责任，而不是违约责任。
缔约过失责任的赔偿范围通常是信赖利益损失。
案情回顾:
小许与小李签订房屋买卖合同，约定办理过户登记后合同生效。在未办理登记、合同未生效时，小李拒绝配合后续手续办理。小许认为小李构成违约，要求其承担违约责任；小李则称合同未生效，自己不存在违约。
案情分析:
1、违约责任的前提是合同有效成立且生效，此合同未办理过户登记未生效，约定的权利义务未对双方产生实际拘束力，所以小李未履行相关行为不构成违约。
2、若小李在合同未生效前存在恶意磋商、故意阻碍合同生效条件成就等违背诚信原则行为，给小许造成损失，小许有权要求其承担缔约过失责任，赔偿范围一般是信赖利益损失。
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