企业厂房怎么补偿
- 律师解析
-
企业厂房被征收时，补偿一般包含以下几个方面：
1.土地补偿：
根据土地的性质和用途，按照当地规定的标准来确定补偿金额。
例如工业用地，会参考其市场价值进行评估补偿。
2.厂房重置成新价：
在评估时，会综合考虑厂房的建筑结构、折旧程度等因素，计算出重新建造一座相同厂房所需的成本，以此作为补偿依据。
3.停产停业损失补偿：
通常依据企业的经营状况、近三年的平均利润等情况来确定补偿数额，目的是弥补企业在停产停业期间所遭受的损失。
4.设备搬迁安装费：
对于企业内可移动的设备，会核算其拆卸、运输以及重新安装等一系列过程中产生的费用，并给予相应补偿。
5.搬迁费：
企业因搬迁产生的运输费、装卸费等都包含在内，会根据实际发生的费用进行补偿。
具体的补偿标准和方式要依据当地的政策法规以及实际情况来确定。
企业在面临征收时，应及时与征收方沟通，详细了解补偿方案。
如果发现补偿方案存在不合理的地方，企业可以通过协商、申请行政复议或者提起行政诉讼等合法途径来维护自身权益。
案情回顾:
小许经营的企业面临厂房征收。征收方给出的补偿方案中，土地补偿按较低标准计算，厂房重置成新价未充分考虑建筑结构等因素，停产停业损失补偿依据不足，设备搬迁安装费和搬迁费也有遗漏。小许认为补偿不合理，与征收方多次沟通无果，双方陷入争议。
案情分析:
1、征收方在土地补偿、厂房重置成新价等方面的计算不符合应有的标准和要求，没有全面、合理地对企业厂房进行补偿。根据规定，土地补偿应依土地性质及用途按当地标准确定，厂房重置成新价要考量建筑结构等因素。
2、小许有权维护自身合法权益，可通过协商、申请行政复议或提起行政诉讼等合法途径，促使征收方按照当地政策法规及实际情况给出合理的补偿方案。
0
问题没解答? 125306人选择咨询律师
企业厂房怎么补偿
一键咨询
