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已经过户成功了还可以撤销吗

#合同纠纷 最新修订 | 2025-04-20
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
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律师解析
1.过户登记撤销的一般原则
通常来说,完成过户登记的行为具备公示公信力,不能随意撤销。
这是因为在物权方面,不动产以登记为准,过户成功就表明物权已经转移。
2.基于法定情形的撤销
如果要撤销已完成的过户登记,一般需基于法定情形。
例如,存在重大误解、受欺诈、受胁迫可撤销民事法律行为的事由。
当出现这些情况时,当事人可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权
要是一方以欺诈手段,让对方在违背真实意思的情况下实施了民事法律行为,那么对方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。
3.违法违规行为的处理
要是涉及违法违规行为,比如通过不正当手段骗取过户登记,相关部门有权依职权进行纠正并撤销。
4.结论
所以,已过户成功后能否撤销,要根据具体情况,依据法律规定和相关证据来判定,不能一概而论。

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同,小许将名下房屋过户给小李。不久后,小许称自己在签订合同时受到小李欺诈,对房屋价格存在重大误解,要求撤销过户登记。小李则认为过户已完成,具有公示公信力,不能随意撤销。双方因此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、从物权角度看,不动产以登记为准,此次过户成功意味着房屋物权已转移给小李。但小许提出受欺诈、存在重大误解等可撤销事由,若查证属实,其有权在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
2、若小李存在通过不正当手段骗取过户登记等违法违规行为,相关部门有权依职权纠正并撤销。最终能否撤销过户需依据法律规定和证据判定。
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已经过户成功了还可以撤销吗
完成房产证过户后,一般不能撤销,但如过户涉及违法行为,如欺诈、隐瞒等,可申请撤销。正规流程完成的过户无法撤销,只能通过法律诉讼解决违约问题。双方协商一致终止交易需重新过户,费用协商解决。无证据证明买方过失时,买方通常无需承担费用。
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合同事务
已经过户成功了还可以撤销吗
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已经过户成功了还可以撤销吗
10w+浏览2024-08-03
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合同事务
赠与房产已经过户是否能撤销
赠与房产已经过户不可以撤销,房产权利已发生转移,但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
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已经过户房屋能不能撤销
10w+浏览2024-10-21
起诉前房子已经过户了可以撤销吗
可以撤销,但是需要满足一定条件:1、该房产过户手续不合法(包括但不限于隐瞒,蒙骗,非当事人,有法律纠纷);2、按买卖协议履行,当对方无法履行;3、经双方协商,取消此笔买卖。
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房产纠纷
二手房交易已经过户还能撤销吗
在绝大多数情况下,住宅买卖实现过户手续之后便无法进行撤回操作。然而,若出现具备特定条件的特例情况,例如成交过程中涉及到诸如欺诈、威胁等行为,从而导致合约具有无效性或是可以被质疑其有效性,亦或是存在着严重的误解,抑或是违反了相关法律法规中的强制性条款,那么理论上就有可能借助法律工具申请撤销此类交易。然而,在这样做的同时,必须提供充足的证据以证明以上观点及相关主张的合理性和准确性。
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房屋赠与已经过户可撤销
10w+浏览2024-11-24
赠与房产已经过户是否可以撤销
赠与房产已经过户不可以撤销,房产权利已发生转移,但赠与房产权利转移后出现法定撤销事由的一年内可以撤销、因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或丧失民事行为能力的六个月内可以撤销、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的可以撤销。
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赠与房产已经过户能否撤销
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房产已经过户能否撤销赠与合同
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赠与房产已经过户能否撤销
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