房屋遗产继承问题有哪些
- 律师解析
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房屋遗产继承是个较为复杂的事情，涉及多方面要点：
1.确定继承人范围：
法定继承人包含配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母以及外祖父母。
在实际继承时，要准确找出具体的继承人。
比如老人去世后，要明确其子女、配偶等哪些人有继承资格。
2.明确继承方式：
继承方式分遗嘱继承和法定继承。
若被继承人留下合法有效的遗嘱，就按照遗嘱内容分配房屋；要是没有遗嘱，就按照法定继承的规则来处理。
3.查清房屋产权情况：
要弄清楚房屋是被继承人独自拥有产权，还是和他人共有。
如果是共有产权，就得先把其他人的份额划分出来，剩余部分才是可继承的遗产。
4.进行遗产分割：
遗产分割有实物分割、变价分割、作价补偿等方法。
比如继承人商量后，决定房屋归其中一人所有，那么这个人要给予其他继承人相应的经济补偿。
5.办理过户手续：
继承房屋后需要办理过户。
通常要准备好被继承人的死亡证明、遗嘱、继承人的身份证明等材料，然后到不动产登记部门办理相关手续。
案情回顾:
小朱去世后留下一套房屋，小丽作为小朱的配偶，认为自己应独自继承该房屋。但小朱的子女小胡和小静认为他们也有继承权。经了解，小朱生前未留下遗嘱，且该房屋是小朱与小丽在婚姻关系存续期间购买。小丽坚称房屋应全归自己，而小胡和小静要求按法定继承分割。
案情分析:
1、本案中，因小朱未留遗嘱，应按法定继承处理。法定继承人包括配偶小丽、子女小胡和小静。
2、该房屋为小朱与小丽婚姻存续期间购买，属夫妻共有财产，需先析出小丽的一半份额，剩余一半才是小朱的遗产，由三人共同继承。
3、三人可协商遗产分割方式，如房屋归一人所有，给予其他继承人相应补偿，之后按规定办理过户手续。
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