老屋拆了宅基地归谁
- 律师解析
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宅基地的所有权归属集体，下面详细解释相关情况：
1.宅基地性质：
宅基地是农村集体组织专门分配给本集体成员用来建造住宅的土地，其所有权明确归属于村集体。
本集体成员拥有的是宅基地的使用权，可在上面建房居住。
2.房屋与宅基地关系：
当老屋被拆除后，宅基地的所有权依旧属于集体。
若拆除房屋的农户符合申请宅基地的条件，按照相关规定，他们可以继续申请使用该宅基地。
比如家庭人口增多，原住房面积不足等情况。
但要是农户不符合申请条件，像已有其他宅基地且面积达标，村集体就可能收回该宅基地，并重新进行分配。
3.特殊情况：
若房屋是因自然灾害等不可抗力因素被拆除，并且农户当下没有其他居住的房屋，村集体通常会给予一定的宽限期，让农户继续使用该宅基地，以保障他们有安身之所。
综上所述，老屋拆除后，宅基地通常归集体所有。
农户能否继续使用宅基地，要依据具体情形和集体的规定来确定。
案情回顾:
小朱是某村集体成员，其在村里有一处老屋。后来老屋因年久失修拆除，小朱认为自己应继续拥有该宅基地的使用权。但村集体认为，按照规定，老屋拆除后宅基地应归集体所有。小朱觉得不合理，认为自己一直是本村村民，理应继续使用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、宅基地是农村集体组织分配给本集体成员用于建造住宅的土地，其所有权归村集体，所以村集体对宅基地拥有管理和处置权。
2、若小朱符合申请宅基地条件，可依规申请继续使用该宅基地；若不符合条件，村集体有权收回另行分配。若房屋拆除无不可抗力因素，小朱继续使用宅基地的诉求较难得到支持。
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