贷款人被判刑抵押房会强制执行吗
- 律师解析
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1.正常情况的执行流程
抵押房能否被强制执行取决于具体情况。
若抵押房是合法有效的抵押且办理了抵押登记，当贷款人被判刑后，债权人有办法追讨债务。
债权人首先要向法院提起诉讼。
经过法院审理并作出判决，且判决生效后，如果贷款人还是没有履行还款义务，债权人就可以向法院申请强制执行抵押房。
法院会启动一系列程序，先对抵押房进行评估，确定其价值，然后进行拍卖。
拍卖所得的款项会用来清偿贷款人所欠的债务。
2.特殊情况的处理
然而，如果抵押存在问题，比如没有办理合法的抵押登记，或者存在其他法定不能执行的情形，结果就不同了。
例如，该房屋是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋。
在这种情况下，可能不能直接强制执行抵押房，或者需要先保障被执行人一定的居住权益之后再执行。
所以，一般来说，合法有效的抵押房在符合法定程序时会被强制执行，但实际操作中要综合考虑多种因素才能做出判断。
案情回顾:
小朱向小李借款，并以自己名下的一套房屋作为抵押，办理了抵押登记手续。后小朱因犯罪被判刑入狱，无法按时偿还借款。小李多次催讨无果，遂要求对抵押房屋进行处置以实现债权。小朱家属却称该房屋是他们生活必需的居住房屋，不应被强制执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若该抵押合法有效且办理了登记，小李可通过法定程序申请强制执行。小李需先向法院提起诉讼，待判决生效且小朱未履行还款义务时，可申请法院对抵押房进行评估、拍卖，所得款项用于清偿债务。
2、若该房屋是小朱及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，属于法定不能执行的情形，可能不能强制执行或需保障小朱一定的居住权益后再执行。
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