父母房产继承问题怎么解决
- 律师解析
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父母房产继承通常可按以下方式处理：
1.查看遗嘱：
若父母生前留下遗嘱，且在遗嘱里明确了房产归属，那就按照遗嘱来执行。
不过，遗嘱必须符合法定的形式要件，像自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日等。
要是不符合这些要求，遗嘱可能会被判定无效。
2.法定继承：
要是没有遗嘱，就按照法定继承来办理。
第一顺序继承人有配偶、子女和父母。
在一般情况下，同一顺序的继承人继承份额是均等的。
比如有三个子女，那三人原则上各继承三分之一。
3.办理流程：
继承人要到房屋所在地的不动产登记机构去申请继承登记。
申请时，需提交被继承人的死亡证明、亲属关系证明、房产证等相关材料。
不动产登记机构会对这些材料进行审核，审核通过后，就能办理过户登记了。
4.协商分割：
继承人之间可以自行协商房产的分配方式，例如一方获得房屋所有权，然后给予其他继承人相应的经济补偿。
如果协商不成，也可以通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况作出判决。
案情回顾:
小朱的父母去世后留下一套房产。小朱认为自己是独生子女，应独自继承该房产。然而，小朱的姑姑小丽却拿出一份遗嘱，称小朱的父母已将房产留给她。小朱质疑遗嘱的真实性，认为遗嘱不符合法定形式要件。双方因此就房产继承问题产生争议，无法协商一致。
案情分析:
1、本案中，若遗嘱符合法定形式要件，则应按遗嘱执行，房产归小丽；若遗嘱不符合法定形式要件，则遗嘱无效，应按法定继承办理。小朱作为子女，是第一顺序继承人，有权利继承房产。
2、若按法定继承，同一顺序继承人继承份额一般均等。若双方协商不成，可到房屋所在地不动产登记机构申请继承登记，或通过诉讼由法院根据具体情况判决。
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