夫妻变更房产证名字属于转移财产吗
- 律师解析
-
1.夫妻变更房产证名字通常不算转移财产。
婚姻存续期间，房产不论登记在谁名下大多属共同财产，变更名字只是改登记信息，不改变共有性质。
2.若双方出于真实意愿，为便于管理等合理原因变更，是正常登记调整。
3.若一方在关系恶化、面临离婚时擅自变更，想隐匿、侵吞财产，可能被认定转移财产。
另一方发现后，离婚分割财产时可要求其少分或不分。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻。起初，房产登记在小朱名下。后来两人关系逐渐恶化，面临离婚。在此期间，小朱未经小丽同意，擅自将房产证名字变更到自己父母名下。小丽发现后，认为小朱此举是为了转移夫妻共同财产，而小朱称是为了方便管理，双方因此产生争议。
案情分析:
1、在婚姻关系存续期间，无论房产登记在夫妻哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。本案中该房产即使原本登记在小朱名下，也属夫妻共同财产。
2、一般情况下，夫妻基于真实意愿为方便管理等合理原因变更房产证名字，属于正常财产登记调整。但小朱在夫妻关系恶化面临离婚时，未经小丽同意擅自变更，且有隐匿、侵吞财产的嫌疑，这种行为可能被认定为转移财产。小丽发现后，可在离婚分割财产时主张小朱少分或不分财产。
0
问题没解答? 125636人选择咨询律师
夫妻变更房产证名字属于转移财产吗
一键咨询
房产证名字变更手续
1、房产证名字变更，准确说是指房产过户，房产过户首先需要准备好合同，签合同的时候需要双方当事人在场，如果已婚的话，需要夫妻双方在场签字确认。2、合同准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。若是对借钱起诉流程和费用有疑问的，参考下文。
10w+浏览
房产纠纷房产名字变更手续
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。
1w浏览2025-02-22
小产权可以变更名字吗
小产权房因无合法房产证书，难以更名和转让。它分三种：在国有划拨或出让土地上建的住宅，需补缴土地出让金并持有五年以上才能过户；经济适用房等保障性住房，同样需满足一定条件才可过户；在集体土地上建的住房则无法过户。
10w+浏览
房产纠纷夫妻变更房产证名字属于转移财产吗
1w浏览2025-05-01
房产证的名字可以变更吗？
房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。
10w+浏览
房产纠纷离婚房产名字变更手续
协议离婚（离婚双方协商一致）的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：1、身份证；2、离婚协议书；3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料；4、房屋产权变更登记申请表；5、房屋所有权证。
1w浏览2025-01-19
如何进行房产证名字变更
在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。
10w+浏览
改名字后，房产证上的名字应如何变更
要变更房屋产权人，需向当地不动产登记机关提交正式申请，附带详细登记书、身份证件、不动产权属证明、变更原因说明、不动产权证书、界址材料、公安户籍名字变更证明，以及可能的其他必要文件。房产证（或不动产权证书）是证明房屋所有权的法定证件，赋予持有人占有、使用、收益和处置房屋的权利，采用新版不动产权证书。
1w浏览2024-06-14
离婚房产证改名字变更吗？
离婚房产证改名字变更，因为实际上如果要办理离婚手续的，双方当事人肯定是需要重方协商一致或者是通过法律诉讼判决的方式来进行离婚，但是不管是哪一种程序的话，夫妻共同财产分割完毕之后，那么房产证肯定是要更名。
10w+浏览
房产名字如何变更给父母
1w浏览2025-01-11
