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一宅两户拆迁怎么安置房子

#拆迁安置 最新修订 | 2025-05-02
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曹静律师
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律师解析
1.一宅两户拆迁安置要按当地政策来,安置方式多样。
按人口补偿的,按两户人口数量定安置面积,各户按人口分配。
2.按宅基地面积补偿,两户先协商分割,达成一致按约定;
协商不成,结合建房贡献、居住情况确定份额。
3.有些地方有产权置换,提供多套房安置,两户按需选择。
4.若对安置方案有异议,先和拆迁部门协商;
协商不成,可行政复议诉讼解决。

案情回顾:

小朱和小胡是同一宅基地上的两户人家。当地进行拆迁安置,按人口补偿时,小朱认为应严格按自家人口对应分配面积,小胡则觉得应综合考虑两户整体情况分配。按宅基地面积补偿协商分割时,双方无法达成一致,且对建房贡献和居住情况的认定各执一词。对于产权置换提供的多套房屋选择,两人也有不同想法。小朱对安置方案不满,与小胡及拆迁部门协商均未达成满意结果。

案情分析:

1、拆迁安置需依据当地政策,按人口补偿应按两户人口数量确定安置面积后各户对应分配,小朱要求按自家人口对应分配有政策依据。
2、按宅基地面积补偿时,若协商不成,需考量建房贡献、居住情况等因素确定各自份额,双方应提供相关证据证明自身情况。
3、两户对安置方案有异议,可先与拆迁部门协商沟通;协商无果,小朱可通过行政复议或行政诉讼途径解决。
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