车库违约金怎么样算
- 律师解析
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1.合同有约定的，按约定来。
若合同明确了车库违约金数额或计算法，就按合同执行。
比如约定按未付款每日万分之三算违约金，从违约日算到实际履行日。
2.合同没约定的，受损方要证明损失，违约方需赔偿。
赔偿额要和违约损失相当，含履行合同可得利益，但不超违约方订合同时预见的损失。
3.司法实践里，违约金过高或过低，当事人可让法院或仲裁机构调整。
案情回顾:
小朱将自己的车库出租给小李，双方签订了租赁合同。合同约定小李应每月按时支付租金，若逾期支付，需按未付款项每日万分之三的比例支付违约金。然而，小李连续三个月未支付租金，小朱多次催要无果后，要求小李支付租金及违约金。小李认为违约金过高，拒绝按合同约定支付。
案情分析:
1、根据法律规定，合同明确约定了违约金的计算方法，应按照合同执行。本案中，双方在租赁合同中约定了按未付款项每日万分之三计算违约金，小朱有权要求小李以此标准从违约之日起算至实际履行日支付违约金。
2、若小李认为违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当调整。但在司法实践中，需综合考虑违约造成的损失等因素来判断是否过高。小朱作为受损方，若能证明因小李违约所遭受的损失，小李应赔偿该损失，且损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过小李订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。
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