耕了30年的土地归属谁
- 律师解析
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1.常规承包期与土地归属：
通常，农村耕地承包期是三十年。
若承包方按照合法程序取得三十年的土地承包经营权，那么在这期间，该土地归承包方。
在承包期内，承包方拥有对土地的占有、使用和收益权利。
发包方不能随意收回或调整承包地，要保障承包方的权益。
2.特殊情形下的处理：
不过，存在特殊情况。
当承包方全家都迁入设区的市，并且转为非农业户口时，承包方需要把所承包的耕地和草地交还给发包方。
若承包方不交回，发包方有权收回这些耕地和草地。
3.承包合同到期处理：
要是承包合同到期，土地要依据相关规定和程序重新进行发包。
4.土地归属判定：
所以，土地最终归谁，不能一概而论，要结合实际的承包情况，看承包方是否违反了相关规定等因素来综合判断。
案情回顾:
小何通过合法程序取得村里耕地三十年承包经营权。在承包期内，小何全家迁入设区的市并转为非农业户口，但他并未交回承包的耕地。村委会认为按照规定应收回耕地，而小何觉得自己仍有承包权，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，农村耕地承包期为三十年，合法取得承包经营权的土地归属承包方，承包方在承包期内享有占有、使用、收益的权利，发包方不得随意收回、调整承包地。
2、但本案中小何全家迁入设区的市并转为非农业户口，属于特殊情形，应当将承包的耕地交回发包方，若不交回，发包方可以收回，所以村委会收回耕地的要求合理。
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