婚后经济适用房归属谁
- 律师解析
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1.婚后购买的经济适用房归属判定较为复杂，需依据不同情况来确定。
2.夫妻共同财产购买且无特殊约定：
经济适用房具有社会保障性质，购房资格有限制。
若夫妻婚后用共同财产购买，在没有特别约定的情况下，该经济适用房一般属于夫妻共同财产。
3.一方婚前有资格且个人出资购买：
如果一方在婚前就具备经济适用房的购房资格，婚后用自己的个人财产出资购买此房，那么该房可能更倾向于认定为其个人财产。
不过，婚后夫妻共同还贷以及相应的增值部分，另一方有权要求获得补偿。
4.涉及家庭共有等复杂情况：
当出现家庭共有等复杂状况时，需要综合考虑各方因素来确定房屋的归属。
比如家庭成员对购房的出资情况、居住情况等。
5.具体案件判定：
每一个具体案件都要结合详细的证据以及实际情况，按照相关法律规定来进行准确判定。
案情回顾:
小何和小丽婚后欲购买经济适用房，小何婚前就具备购房资格，小丽则没有。购房时，小何以个人财产支付了首付，婚后两人共同还贷。现两人闹离婚，对于该经济适用房的归属产生争议，小何认为房子是自己婚前有资格买且用个人财产付首付，应归自己；小丽则觉得婚后共同还贷，房子应有自己一半。
案情分析:
1、该经济适用房虽小何婚前有购房资格且用个人财产付首付，但因是婚后购买，需综合判断归属。若以夫妻共同财产购房且无特殊约定，一般属夫妻共同财产。此房婚后有共同还贷情况，还贷及相应增值部分小丽有权主张补偿。
2、若能证明购房款全是小何个人财产且无婚后财产混同情况，房子可能倾向认定为小何个人财产，但仍要考虑婚后共同还贷及增值部分的补偿问题。具体要结合详细证据及实际情况，依据相关法律判定。
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