离婚后房子不分割继续共有可行吗
- 律师解析
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1.可行依据
离婚后房子不分割继续共有是可行的。
依据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产由双方协议处理。
所以，只要夫妻双方协商一致，就能够约定不分割房产，让房子继续处于共有的状态。
2.处理方式的好处
这种处理方式存在一定好处。
一方面，可以避免房产变现带来的经济损失，比如无需支付房产交易中的手续费、税费等。
另一方面，能为子女提供相对稳定的居住环境，使孩子在熟悉的环境中成长，减少因家庭变动带来的不安。
3.潜在风险
不过，这也存在潜在风险。
一是一方可能擅自处分共有房产，比如未经另一方同意将房子出售、抵押等，从而损害另一方的权益。
二是未来双方在使用、管理房屋等方面可能产生新的纠纷，像一方想对房屋进行装修，另一方却不同意等。
4.保障措施
为保障双方权益，建议签订书面协议。
协议中要明确各自对房屋的权利和义务，包括使用方式、维修费用的承担、将来分割的条件等。
一旦出现纠纷，就可以依据协议及相关法律规定来解决。
案情回顾:
小许和小丽原是夫妻，二人在婚姻期间共同购买了一套房产。后来双方决定离婚，但对于这套房产，二人协商一致不进行分割，继续保持共有状态，以便避免房产变现损失，也给孩子一个稳定居住环境。然而之后小许未经小丽同意，想要将房屋出售，小丽得知后坚决反对，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，离婚时夫妻共同财产可由双方协议处理，小许和小丽约定不分割房产继续共有是符合法律规定的。
2、小许擅自处分共有房产的行为可能损害小丽的权益，因为共有房产的处分需共有人协商一致。为保障权益，二人应签订书面协议明确权利义务，出现纠纷可依协议和法律解决。
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