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违建几年后就不能强拆了吗

#维权技巧 最新修订 | 2025-05-09
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曹静律师
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律师解析
1.违建无论存在多久,都可依法强拆
因为违建违反城乡规划法等规定,不会随时间推移合法化。
2.行政机关查处违建涉及行政处罚时,受时效限制。
一般违法两年内未发现,不再处罚
涉及公民生命健康、金融安全且有危害后果的,期限延长至五年。
3.即便超出行政处罚时效,行政机关仍能依相关规定责令限期拆除违建,当事人逾期不拆的,可依法强拆。

案情回顾:

小朱在自家院子外搭建了一处建筑,未办理相关审批手续。多年后,行政机关巡查发现该建筑属于违建。小朱认为建筑存在多年,应合法化不应被拆。行政机关指出,虽该违建存在多年,但仍违反城乡规划法,且搭建行为已被发现,要责令其限期拆除。小朱对此不服,双方产生争议。

案情分析:

1、无论违建存在多少年,因其本质违反城乡规划法等相关规定,不会因时间推移而合法化,所以行政机关认定小朱的建筑为违建是合理的。
2、若行政机关查处违建涉及行政处罚,要受行政处罚时效限制。但即使超出行政处罚时效,行政机关仍可依据城乡规划等相关规定,责令小朱限期拆除该违建;若小朱逾期不拆除,行政机关可依法强制拆除。
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