个人与个人签的装修合同有效吗
- 律师解析
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1.个人间签订的装修合同通常有效。
前提是签合同的人有民事行为能力、表意真实、内容不违法且符合公序良俗，双方自愿签的合法合同自成立生效。
2.若装修项目规模大，涉及建筑主体和承重结构变动，承接工程需企业有相应建筑业资质证书。
个人没资质，合同可能无效，但合格装修部分可按约定要报酬。
案情回顾:
小朱与小李签订装修合同，约定由小李为小朱的住宅进行装修。小朱认为小李作为个人承接装修项目，不具备相应的建筑业企业资质证书，该合同应属无效。而小李则觉得双方自愿签订合同，自己有完全民事行为能力，合同内容也合法，合同应是有效的。双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律，合同有效需满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律及公序良俗等条件。若仅从这些来看，小朱和小李签订的合同似乎是有效的。
2、但《住宅室内装饰装修管理办法》规定，承接住宅室内装饰装修工程的装饰装修企业，应当具有相应的建筑业企业资质证书。若此次装修项目规模较大，涉及建筑主体和承重结构变动等，小李作为个人不具备相应资质，合同可能会被认定无效。不过对于小李完成的合格装修部分，他仍可参照合同约定主张报酬。
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