继承宅基地房子能翻修吗
- 律师解析
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1.宅基地归集体所有，不能继承，但其上房屋属个人财产，可依法继承。
继承房屋后，通常能翻修。
2.房屋可正常居住时，翻修需向相关部门申请规划、施工许可等，按当地流程办手续。
3.若房屋破败灭失，宅基地可能被集体收回，无法单独翻修。
各地政策不同，动工前咨询村委会和政府部门，依规办手续。
案情回顾:
小许的父母在农村有一处宅基地及地上房屋。父母去世后，小许作为继承人继承了该房屋。小许打算对房屋进行翻修，却与村委会产生争议。村委会认为房屋已破败不堪接近灭失状态，宅基地应被集体收回，小许不能翻修；而小许觉得自己继承了房屋，有权进行翻修。
案情分析:
1、根据法律规定，宅基地所有权归集体不能继承，但地上房屋属个人合法财产可依法继承。小许继承父母房屋，在一定条件下有权对房屋进行翻修。
2、若房屋能正常居住使用，小许翻修需向相关部门申请办理规划许可、施工许可等手续，遵循当地建设规划和审批流程。若房屋已达到灭失状态，宅基地可能被集体收回，小许则无法单独翻修已不存在的房屋。鉴于各地政策有差异，小许应向当地村委会和相关政府部门咨询，按规定办理手续后再动工。
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