烂尾工程工程款怎么办
- 律师解析
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当遇到烂尾工程需要追讨工程款时，可以采取以下措施：
1.固定证据：
这是追讨工程款的基础。
要收集合同、施工记录、验收单、往来函件等各类相关资料，这些证据能有力证明己方已完成的工作量，进而明确应得的工程款数额。
2.优先协商：
主动与发包方进行沟通，详细地和对方确定支付工程款的具体时间以及支付方式。
这种和平解决的方式既能节省时间和精力，也有利于维持双方关系。
3.法律维权：
若协商没有结果，就需要借助法律武器。
依据《民法典》，建设工程价款在该工程折价或者拍卖的价款中享有优先受偿权。
可以向法院提起诉讼，除了要求发包方支付工程款，还能追讨逾期利息等。
在诉讼过程中，为防止发包方转移资产，可申请财产保全。
若发现发包方资不抵债，可考虑申请其破产清算，然后在破产程序中申报债权，参与破产财产的分配。
通过上述步骤，施工方能够更有序、有效地追讨烂尾工程的工程款。
案情回顾:
小朱的建筑公司承接了小胡房地产公司的一个项目。工程进行到一半时，项目烂尾。小朱要求小胡支付已完成工程的工程款，小胡却以工程未完工、质量可能有问题为由拒绝支付。小朱收集了合同、施工记录等证据，与小胡协商支付时间和方式，但协商无果。
案情分析:
1、小朱收集合同、施工记录等证据的行为符合法律要求，这些证据可证明其已完成的工作量及应得工程款数额。根据《民法典》，建设工程价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，小朱有权向法院提起诉讼要求小胡支付工程款及逾期利息。
2、在诉讼中，小朱可申请财产保全，防止小胡转移资产。若小胡资不抵债，小朱还可考虑申请其破产清算，在破产程序中申报债权，参与分配破产财产。
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