土地确权登记在别人名下咋办
- 律师解析
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如果土地确权登记在了别人名下，可以按照以下步骤来处理：
1.收集证据：
尽可能收集能证明土地实际归自己的各类证据。
包括土地承包合同，它是土地权益的重要书面凭证；
经营使用凭证，比如耕种记录、缴纳相关费用的票据等；
还可以寻找了解情况的证人提供证人证言。
2.沟通协商：
主动与登记人取得联系，心平气和地和对方说明情况，要求其配合办理土地确权的变更登记手续。
3.申请异议：
若与登记人协商没有达成一致，可以向当地政府的土地管理部门提出异议申请。
详细说明情况，要求对土地确权情况展开调查核实，按照规定程序纠错。
4.提起诉讼：
如果对政府部门的处理结果不满意，有两种诉讼途径。
一是向人民法院提起行政诉讼，请求撤销错误的确权登记；
二是提起民事诉讼，主张自己对该土地拥有合法权益。
在处理这一系列事情的过程中，一定要严格遵循法定程序，积极主动地维护自身的合法权益。
案情回顾:
小朱发现自家一直耕种的土地确权登记在了小胡名下。小朱认为该土地应归自己，收集了土地承包合同、经营使用凭证等证据后，与小胡沟通，要求其配合办理变更登记，但小胡拒绝。小朱遂向当地政府土地管理部门提出异议申请，然而对政府部门的处理结果不满意，不知后续该如何维权。
案情分析:
1、小朱已按规定收集证据并与登记人小胡协商，协商无果后也向政府部门提出异议申请，其前期行为符合处理土地确权登记错误的法定程序。
2、鉴于小朱对政府部门处理结果不满意，他可选择向人民法院提起行政诉讼，请求撤销错误的确权登记；也可提起民事诉讼，主张自己对该土地的合法权益，以此积极维护自身权益。
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