居间合同中买方有啥违约责任
- 律师解析
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在居间合同中，买方可能需承担以下违约责任：
1.未付报酬责任：
当居间合同明确规定买方要向居间人支付报酬时，买方应按约履行。
若买方没有合理理由，既不支付报酬，还逾期支付，就需承担相应责任。
不仅要继续支付报酬，还得赔偿因逾期支付产生的利息损失。
2.违反保密义务：
如果合同里有要求买方对居间活动相关信息进行保密的条款，买方就有义务严守秘密。
一旦买方泄露信息，不管是给居间人还是第三方造成损失，都要承担赔偿责任。
3.恶意跳单：
有些买方为了逃避支付报酬，会利用居间人提供的信息，绕过居间人，直接和相对人签订合同。
这种行为违反了合同精神，即便如此，买方仍需按照合同约定向居间人支付报酬。
具体的违约责任，要依据居间合同的具体约定以及《民法典》等相关法律来确定。
要是出现违约纠纷，双方可先尝试协商解决。
若协商无果，可通过诉讼途径来维护自身权益。
案情回顾:
小何通过小丽所在的居间公司购买房屋。居间合同约定小何需向小丽支付报酬，且要对居间活动信息保密。小何利用小丽提供的信息，绕过小丽与卖家直接订立合同，还将居间活动信息泄露给了第三方。小丽要求小何支付报酬，小何以各种理由拒不支付，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、根据合同约定及相关法律，小何无正当理由拒不支付报酬，需承担继续支付报酬、赔偿利息损失等违约责任。
2、小何泄露居间活动信息给第三方，给小丽造成损失，应承担赔偿责任。
3、小何恶意跳单，利用小丽提供的信息绕过其直接与卖家订立合同，仍需按照约定向小丽支付报酬。双方若协商不成，可通过诉讼解决纠纷。
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