我家宅基地被他人建房咋办
- 律师解析
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当发现自家宅基地被他人建房，可按以下步骤处理：
1.收集证据：
准备能证明你对该宅基地拥有合法权益的材料，如宅基地使用证、土地权属证明、相关的审批文件等。
这些证据是维护你权益的基础。
2.沟通协商：
找到建房人，心平气和地和他说明情况，要求其停止侵权行为，并将宅基地恢复原状。
如果建房人拒绝，可寻求当地村委会、乡镇政府等相关部门的帮助，让他们介入调解。
3.法律诉讼：
若协商和调解都没有效果，你可以向法院提起诉讼。
根据《中华人民共和国民法典》，对方的行为属于侵权，你有权要求其承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
法院会依据法律和事实进行判决，要求对方拆除非法建筑、归还宅基地。
在整个处理过程中，要注意保留好各种证据，如与建房人的沟通记录、相关部门的调解记录等，这些都有助于维护你的合法权益。
案情回顾:
小许发现自家宅基地被小李建房，小许持有宅基地使用证，能证实对该宅基地拥有合法权益。小许找到小李，要求其停止侵权行为并恢复原状，小李拒绝。小许又请求当地村委会调解，仍未达成一致。小许决定通过法律途径维护自身权益，向法院提起诉讼。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，小李未经允许在小许宅基地上建房，其行为构成侵权。小许有权要求小李承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
2、小许收集了宅基地使用证等证实自身合法权益的材料，且保留好与小李的沟通记录、村委会调解记录等证据，有助于其在诉讼中维护自身权益，法院会依据事实和法律判决小李拆除非法建筑、归还宅基地。
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