施工方恶意拖延工期如何处理
- 律师解析
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当遇到施工方恶意拖延工期的情况，可以按照以下步骤处理：
1.查看合同约定：
仔细查阅建设工程合同，明确其中关于工期延误的具体条款，比如违约金的计算方式、责任承担方式等。
如果合同中有清晰约定，就可以依据合同要求施工方承担违约责任，支付相应违约金。
2.发函催告：
以书面形式向施工方发函，在函件中要求其在合理期限内加快施工进度，按时完成工程。
同时，明确告知施工方，若继续拖延，将追究其法律责任。
发函后，务必留存好函件，以便后续作为证据使用。
3.协商解决：
主动与施工方进行沟通协商，详细了解他们拖延工期的原因。
根据具体情况，尝试共同达成解决方案，例如增加人力投入、调整施工计划等。
4.解除合同：
若施工方在收到催告后仍未改善，且拖延行为严重影响工程进度和自身利益，可以依据合同约定或《民法典》相关规定，解除与施工方的合同，并要求其赔偿相应损失。
5.法律诉讼：
如果协商无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求施工方承担违约责任，并赔偿因工期拖延造成的损失。
案情回顾:
小许作为发包方与施工方小李签订建设工程合同。然而施工过程中，小李恶意拖延工期。小许查阅合同发现有工期延误违约金计算方式的约定，小许先书面发函催告小李在合理期限内完工，并告知继续拖延将追究法律责任，但小李仍未改善。小许与小李协商，小李也未给出有效解决方案，工程进度严重受影响。
案情分析:
1、小许可依据合同约定，要求小李承担违约责任，支付违约金。因为合同中有工期延误的相关约定，这是追究违约责任的依据。
2、小许书面发函催告并留存函件，可作为后续证据。若与小李协商无果，小许有权根据合同约定或《民法典》相关规定解除合同，并要求小李赔偿损失，也可向法院提起诉讼维护自身权益。
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