夫妻房放弃财产有效吗
- 律师解析
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1.一般情况下放弃房产有效
夫妻一方放弃房产财产，通常是具有法律效力的。
依据《民法典》，夫妻能对婚姻存续期间所得财产以及婚前财产的归属进行约定，可以是各自所有、共同所有，或者部分各自所有、部分共同所有，并且这种约定需采用书面形式。
2.有效协议的条件
如果夫妻中的一方自愿签订书面协议，清楚地表明放弃夫妻共有的房产份额，只要其意思表示真实，协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这份协议就是有效的。
在后续进行房产处分等相关事务时，放弃房产的一方就不能再对该房产主张相应权益。
3.可撤销协议的情形
然而，要是签订协议的过程中存在欺诈、胁迫等情况，当事人有权在法律规定的期限内，向法院请求撤销该协议。
一旦协议被撤销，放弃房产的约定就不再具有效力。
案情回顾:
小许和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产。后小许自愿签订书面协议，明确表示放弃该夫妻共有房产中的份额。但不久后，小许称签订协议时受到小丽胁迫，并非其真实意思，要求重新获得该房产相应权益，小丽则认为协议有效，小许不应再主张自己的权益，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，夫妻可约定婚姻关系存续期间所得财产归属，约定应采用书面形式。若小许签订协议时意思表示真实，内容不违法、不违背公序良俗，协议有效，小许不能再主张房产权益。
2、若小许能证明签订协议时存在胁迫情形，可在法定期限内请求法院撤销该协议，重新获得房产相应权益。
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