离婚协议财产分割遇房屋降价咋办
- 律师解析
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1.正常情况按协议执行：
当离婚协议中对房屋分割有了明确约定后，即便后续房屋价格下降，通常也要按照协议来执行。
因为只要离婚协议合法有效，双方就有义务依照协议内容履行各自责任。
从合同法层面看，这份协议是双方真实意愿的表达，具有法律上的约束力。
要是一方以房屋降价为借口拒绝履行协议，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方继续按照协议执行。
2.特殊情形可撤销协议：
然而，存在特殊情况。
比如在订立协议时，一方存在欺诈、胁迫另一方的行为。
在这种情况下，受到损害的一方可以在知道或应当知道撤销事由的一年内，向法院请求撤销该协议，进而重新对财产进行分割。
不过，需要强调的是，若要主张撤销协议，必须有足够充分的证据来证明存在法定的撤销情形。
3.市场波动不构成违约理由：
一般而言，正常的市场价格波动不能成为不履行离婚协议的合理理由。
案情回顾:
小许与小丽协议离婚，离婚协议中对房屋分割作出了明确约定。后来，房屋市场价格下降，小丽觉得自己按原协议分割房屋会吃亏，便以房屋降价为由拒绝履行协议。小许多次沟通无果，双方因此产生争议。
案情分析:
1、离婚协议是双方真实意思表示，合法有效，双方需依约履行。小丽以房屋降价为由拒绝履行协议，缺乏法律依据。从合同法角度，该协议具有法律约束力，小许可向法院起诉要求小丽继续履行。
2、若小丽能证明订立协议时存在欺诈、胁迫等法定撤销情形，可在知道或应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销协议，重新分割财产，但需有充分证据。而正常市场价格波动不能成为不履行离婚协议的理由。
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