明显不符合常理的合同有效吗
- 律师解析
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1.合同不一定因不符常理而无效
在日常生活中，一份明显不符合常理的合同，并不意味着它必然无效。
判断合同是否有效，要依据《民法典》等相关法律规定。
如果一份合同只是看起来不符合常理，但没有违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，并且双方是基于真实的意思表示来订立的，那么这份合同通常是有效的。
2.特定情形影响合同效力
不过，存在一些特定情形会对合同效力产生影响。
例如，当合同存在重大误解或者显失公平的情况时，一方当事人可以向法院或者仲裁机构请求撤销该合同。
又比如，若合同是一方通过欺诈、胁迫的手段，让对方在违背真实意愿的情况下订立的，受损害的一方同样有权请求撤销。
一旦合同被撤销，就从一开始就不具有法律约束力。
3.结合具体情形和法律判断
所以，对于明显不符合常理的合同，其是否有效不能一概而论，需要结合具体的情形以及相关的法律规定来进行判断。
案情回顾:
小许与小李签订一份合同，合同中约定小许以极低价格将自己名下一处优质房产卖给小李，此价格明显不符合市场常理。小许事后反悔，认为该合同不应有效，而小李则坚持合同有效，双方为此产生争议并诉至法院。
案情分析:
1、合同效力判定要依据《民法典》等相关法律。该合同虽价格明显不符合常理，但如果未违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方是基于真实意思表示订立，通常应认定为有效。
2、若该合同存在重大误解、显失公平等特定情形，小许作为一方当事人可请求法院或仲裁机构撤销合同；若小许能证明合同是小李以欺诈、胁迫手段，使自己在违背真实意思下订立，小许也有权请求撤销。被撤销的合同自始没有法律约束力。
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