老赖名下只有宅基地房屋能执行吗
- 律师解析
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宅基地房屋能否被执行，要根据具体情况判断，以下为你详细介绍：
1.宅基地特殊性：
宅基地所有权归集体，村民只有使用权。
通常情况下，单纯的宅基地不能被执行。
2.可执行情况：
若宅基地房屋已取得相关产权手续，且老赖对其有合法权益，满足一定条件时能被执行。
比如经过合法司法程序，可对房屋进行查封、拍卖。
拍卖遵循“地随房走”原则，房屋拍卖后，宅基地使用权会流转给新买受人，但新买受人需符合宅基地申请条件。
3.执行受限情况：
要是房屋不符合相关规划，或者存在权属争议等问题，执行工作可能会受到限制。
综上所述，判断宅基地房屋能否执行，不能一概而论，需要综合考虑宅基地性质、房屋产权手续、是否符合规划、有无权属争议等多方面因素，做到具体问题具体分析。
案情回顾:
小许因债务纠纷被债权人小李诉至法院，法院判决小许偿还债务。执行阶段，小李发现小许名下有一处宅基地房屋，要求法院执行该房屋以偿债。小许则称宅基地所有权归集体，自己只有使用权，房屋不能被执行。且该房屋的权属存在一定争议，双方就此产生分歧。
案情分析:
1、一般情况下，单纯宅基地所有权归集体，村民只有使用权，不能被执行。但如果该宅基地房屋已取得相关产权手续，老赖对其拥有合法权益，在满足一定条件时可通过合法司法程序执行，遵循“地随房走”原则。
2、此案件例子中，该房屋存在权属争议问题，执行可能会受限。对于宅基地房屋能否执行，需综合多方面因素，具体问题具体分析。
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