相邻房屋采光间距法律咋规定
- 律师解析
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1.采光间距的规范依据
相邻房屋采光间距主要由《民法典》以及建设部相关标准来规范。
《民法典》指出，不动产相邻权利人要依据有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，妥善处理相邻关系。
在建造建筑物时，不能违反国家工程建设标准，不能妨碍相邻建筑物通风、采光和日照。
2.具体的日照标准
建设部《城市居住区规划设计标准》对住宅日照标准有明确且具体的规定。
像在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅶ气候区的大城市，住宅日照以大寒日为标准日，日照时数不能低于2小时；
在Ⅳ气候区的大城市，同样以大寒日为标准日，日照时数也不应低于2小时。
3.采光权受侵害的解决办法
要是采光权受到侵害，受影响的一方可以先尝试与对方进行协商解决。
如果协商没有达成一致，受影响方可以收集相关证据，例如拍摄现场照片、记录日照时间等。
之后，受影响方可以向法院提起诉讼，要求对方停止侵害、排除妨碍并且赔偿相应的损失。
案情回顾:
小许与小李是相邻房屋的业主。小李打算加盖房屋，小许担心会影响自家采光。小许提出异议，认为加盖会违反采光相关规定，但小李觉得自己的建设方案没问题，不会影响小许。双方就小李能否加盖房屋、是否会妨碍小许采光产生争议。
案情分析:
1、依据《民法典》，不动产相邻权利人应正确处理相邻关系，建造建筑物不得妨碍相邻建筑物采光。小李加盖房屋若违反相关工程建设标准影响小许采光，则构成侵权。
2、建设部《城市居住区规划设计标准》有住宅日照标准。若小许能证明小李加盖后自家日照时数不达标，可收集现场照片、日照时间记录等证据，先协商，协商不成可起诉要求小李停止侵害、排除妨碍并赔偿损失。
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