房屋转让协议纠纷怎么处理
- 律师解析
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1.审查协议效力，若存在一方欺诈、胁迫损害国家利益等法定无效情形，协议自始至终都无效。
2.协议有效时，查看有无违约行为，像未履行转让义务或支付价款等，违约方要担责，如继续履约、补救或赔偿损失。
3.双方可先协商和解；
协商不成，有仲裁条款的申请仲裁；
没有的，向有管辖权的法院起诉，由法院判决解决纠纷。
案情回顾:
小许与小李签订房屋转让协议，小许按约支付价款后，小李却拒绝履行转让义务。小许要求小李继续履行协议，小李称签订协议时受小许胁迫，协议应无效。双方就此产生争议，协商无果。
案情分析:
1、首先应审查该房屋转让协议的效力，若小李能证明签订协议时受小许胁迫且损害国家利益，协议自始无效；若无法证明，则协议有效。
2、若协议有效，小李未依约履行转让义务，构成违约，需承担违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。
3、双方协商不成，若协议中有仲裁条款，可申请仲裁；若无仲裁条款，小许可向有管辖权的法院提起诉讼，由法院依据证据和法律规定审理判决。
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房屋转让协议纠纷怎么处理
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