侵占他人土地拒不归还咋办
- 律师解析
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当遇到他人侵占土地且拒不归还的情况时，可按以下步骤维护自身权益：
1.自行协商：
发现土地被侵占后，首先尝试与对方沟通，明确指出对方的行为属于侵权，要求其停止侵权行为，并及时返还被侵占的土地。
2.申请调解：
若自行协商没有效果，可以向当地土地管理部门或相关基层组织提出调解申请。
这些部门和组织会以中立的立场，依据相关规定进行调解，促使双方达成解决方案。
3.提起诉讼：
若调解也无法解决问题，可依据《土地管理法》等法律法规，向人民法院提起民事诉讼。
起诉前要准备好土地权属证明等相关证据，以此证明土地归自己所有。
法院会根据事实和证据作出判决，可能会要求对方返还土地并承担相应赔偿责任。
4.申请强制执行：
若对方不履行法院判决，可向法院申请强制执行。
此外，需要注意的是，诉讼时效一般为三年，为避免超过时效影响权益维护，应及时主张权利。
案情回顾:
小许拥有一块合法土地的使用权。然而，小胡未经小许同意，擅自侵占该土地并拒不归还。小许先与小胡协商，要求其停止侵权、返还土地，但小胡拒绝。之后，小许申请当地土地管理部门调解，仍未达成一致。小许遂决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、根据《土地管理法》等相关法律法规，小许拥有土地权属证明，其对该土地的合法使用权受法律保护。小胡的侵占行为构成侵权。
2、小许在协商、调解无果后，向法院提起民事诉讼是合法的维权途径。若法院判决小胡返还土地并承担赔偿责任，而小胡不履行判决，小许可申请强制执行。同时，小许需注意在三年诉讼时效内主张权利。
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