占地纠纷中如何证明产权
- 律师解析
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在占地纠纷里，证明土地产权非常关键。
以下几种方法能帮你证明产权：
1.土地权属证书：
这是最直接有效的产权证明，上面清楚记录了土地权利人、位置和面积等重要信息。
2.相关协议：
要是没有权属证书，土地出让合同、划拨决定书等协议能证明你合法取得土地权益的来源。
3.缴费凭证：
土地出让金缴纳凭证、相关税费票据等缴费凭证，可作为证明产权的辅助证据。
4.建设审批文件：
建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等建设审批文件，能证明你对地块开发建设的合法性，从而证明产权。
5.特殊情况材料：
若土地是通过继承、赠与等方式获得，需要提供遗嘱、赠与协议及相关公证文书等材料。
在占地纠纷中，要尽可能收集多方面的证据，形成完整的证据链，这样才能有力地证明你对土地的产权。
案情回顾:
小许与小李因一块土地的占用问题产生纠纷。小许称自己拥有该土地产权，小李却拒不承认。小许虽无土地权属证书，但他拿出土地出让合同、土地出让金缴纳凭证，以及建设用地规划许可证等文件。然而小李认为这些文件不足以证明小许的产权，双方争执不下，闹上法庭。
案情分析:
1、在此次占地纠纷中，小许虽无最直接的土地权属证书，但他提供的土地出让合同能证明其土地权益来源，土地出让金缴纳凭证可作为辅助证据，这些都对证明其产权有一定作用。
2、建设用地规划许可证等建设审批文件，能佐证小许对该地块开发建设的合法性，可进一步证明其产权。小许应尽可能收集更多方面证据，形成完整证据链，从而有力证明自己在纠纷中的土地产权。
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