朋友借钱用土地使用证抵押是否有用
- 律师解析
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仅用土地使用证抵押，效力可能有问题。
土地使用证有国有和集体之分。
如果用国有土地使用证抵押，得去办理合法有效的抵押登记手续。
抵押合同从登记那一刻起才生效，要是没登记，抵押权就没设立，债权人的权益没法得到有效保障。
而集体土地使用证，一般情况下，除了法律有其他规定，它的使用权是不能用来抵押的。
所以，只把土地使用证交给别人来抵押没什么用。
正确的做法是，如果是用国有土地使用证抵押，要赶紧到相关部门办理抵押登记。
要是集体土地使用证，得先确定是不是符合可以抵押的法定情形，再按照规定去操作。
总之，抵押土地使用证一定要遵循法定程序，保证抵押行为合法有效，这样才能真正保障债权的实现。
案情回顾:
小朱因资金周转困难向小李借款50万元，小朱提出用自己的土地使用证作抵押，小李同意并收下土地使用证。借款到期后，小朱无力偿还，小李要求行使抵押权，然而双方并未办理抵押登记手续，且不清楚该土地使用证是国有还是集体性质，由此产生争议，小李能否凭借土地使用证实现债权存疑。
案情分析:
1、若该土地使用证为国有土地使用证，根据法律规定，抵押合同需办理合法有效的抵押登记手续才生效，未经登记抵押权未设立，小李无法有效保障自己的债权。
2、若为集体土地使用证，除法律另有规定外，其使用权不得抵押，小李的抵押行为可能无效。所以，小李应先确认土地性质，若为国有需补办登记，集体则要确认是否符合抵押法定情形。
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