预售合同贴图错了怎么办
- 律师解析
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1.区分贴图错误性质
先判断贴图错误的情况。
要是贴图是合同里的关键内容，像房屋户型图、面积标注这些，还对合同目的有实际影响，那能认定为重大误解。
2.重大误解时的处理办法
法律规定，因重大误解订立的合同，当事人一方能请求法院或仲裁机构变更或撤销。
这时候要尽快和开发商沟通，用书面形式说明情况，要求他们更正合同或者协商变更合同条款。
如果开发商拒绝，在知道或应当知道撤销事由那天起一年内，可以向法院起诉或者申请仲裁，请求撤销预售合同。
在诉讼或仲裁时，得准备好充分的证据，证明贴图错误以及对自己权益的影响。
3.非关键内容错误的处理
要是贴图错误不影响合同关键内容，就和开发商协商通过补充协议等方式来修正，这样能保证合同完整准确。
案情回顾:
小何与某开发商签订房屋预售合同，合同中房屋户型图存在贴图错误。小何认为户型图属于合同关键内容，对其购房目的有实质影响，构成重大误解，要求开发商更正合同或协商变更条款。但开发商认为该贴图错误不影响合同关键内容，拒绝了小何的要求。小何决定通过法律途径解决此事。
案情分析:
1、若该贴图属于合同关键内容，对合同目的有实质影响，可认定为重大误解。根据法律规定，因重大误解订立的合同，小何有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。小何应及时书面与开发商沟通。
2、若开发商拒绝，小何可在知道撤销事由之日起一年内，向法院起诉或申请仲裁。诉讼或仲裁时，小何需提供充分证据证明贴图错误及对自身权益的影响。若不影响关键内容，可协商补充协议修正。
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