商铺违约金不解除怎么办
- 律师解析
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在商铺合同里约定了违约金且不解除合同的情况，首先得弄清楚违约金的性质。
要是惩罚性违约金，哪怕合同还在继续履行，违约的一方也得按照约定支付违约金。
要是补偿性违约金，违约方支付后，没违约的一方还能要求继续履行合同。
要是有一方违约了，另一方有权让违约方承担违约责任并支付违约金。
同时，没违约的一方有责任采取合理办法防止损失进一步扩大。
要是没这么做，就不能要求赔偿扩大的那部分损失。
如果违约方觉得违约金数额不合理，可以向法院或者仲裁机构请求调整。
法院或仲裁机构会综合实际损失、合同履行状况等因素，判断违约金是过高还是过低，然后进行适当调整。
总之，遇到违约金和合同履行的问题，要按照合同约定和相关法律规定来处理，这样才能保障自己的合法权益。
案情回顾:
小何与小李签订商铺租赁合同，合同中约定了违约金条款。租赁期间，小李出现违约行为，但小何并不打算解除合同，要求小李支付违约金。小李认为违约金数额过高，双方为此产生争议，小何遂考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、首先应明确合同中违约金的性质。若为惩罚性违约金，即便合同继续履行，小李也需依约支付。若为补偿性违约金，小李支付后，小何仍可要求继续履行合同。
2、小何有权要求小李承担违约责任并支付违约金，但同时有义务采取合理措施防止损失扩大，否则不得就扩大部分损失索赔。若小李对违约金数额有异议，可请求法院或仲裁机构调整，法院会综合判定并适当调整。
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