中介不给补差价怎么办但是只有口头协议
- 律师解析
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口头协议也是有法律效力的。
如果遇到需要证明口头协议的情况，得先收集证据。
证据来源有很多，比如和中介沟通时的电话录音，这能完整记录当时的对话内容；
还有聊天记录，文字信息能清晰展现双方关于补差价的交流；
要是有相关证人能证实补差价的约定，那也是很有力的证据。
要是和对方协商后没达成一致，可以向消费者协会等相关机构投诉，让他们帮忙调解。
如果调解也解决不了问题，就可以去法院起诉。
法院会依据相关法律里关于合同的规定来审理。
在诉讼过程中，把之前收集的证据拿出来，证明口头协议存在，以及对方确实应该补差价。
法院会根据实际情况作出判决。
要是判决后对方还是不履行，还能通过强制执行程序，要求对方支付差价。
整个过程中，要及时把证据固定好，这样才能更好地维护自己的合法权益。
案情回顾:
小何通过中介租房，与中介达成补差价的口头协议。入住后，小何发现房屋实际情况与承诺不符，要求中介补差价，中介却否认有此约定。小何与中介多次协商无果，双方因此产生争议。
案情分析:
1、口头协议同样具有法律效力，小何需收集能证明口头协议存在及内容的证据，如与中介沟通的电话录音、聊天记录或相关证人证言，以证实关于补差价的约定。
2、若协商不成，小何可向消费者协会等相关机构投诉请求调解。若调解无果，可依据《中华人民共和国民法典》合同规定向法院起诉，凭借证据证明对方应补差价，若判决后对方不履行，可申请强制执行。整个过程要及时固定证据。
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