婚内私自卖房子有啥法律后果
- 律师解析
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婚内私自卖房，法律后果要分情况来看。
首先，如果房子是夫妻共同财产，夫妻双方对它有平等的处理权。
要是一方没经过另一方同意就把房子卖了，另一方可以主张这个买卖合同无效。
因为在处理共同财产时，若非因日常生活需要，一方擅自处分是不被认可的。
不过，要是第三人符合善意取得的条件，比如第三人不知道房子买卖没经过另一方同意，支付了合理的价格，并且已经办理了产权过户登记，这时另一方就不能让买卖合同无效了，只能要求擅自卖房的一方赔偿损失。
其次，如果房子是夫妻一方的个人财产，那么这个人有权自己决定把房子卖掉，不需要另一方同意，也就不会有买卖合同无效以及赔偿损失这些问题。
总之，婚内私自卖房是否有效，主要取决于房子是夫妻共同财产还是一方个人财产，以及第三人是否构成善意取得。
不同的情况，处理方式也不一样。
案情回顾:
小何和小丽系夫妻关系。婚后二人共同购买了一套房产。然而，小何在未告知小丽的情况下，将该房产卖给了小胡。小胡并不知晓该房产为夫妻共同财产，以合理的价格支付了房款，并办理了产权过户登记。小丽得知此事后，认为小何无权私自卖房，主张该房屋买卖合同无效。
案情分析:
1、该房产属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等处理权，小何非因日常生活需要擅自处分，若不存在善意取得，小丽有权主张合同无效。但本案中小胡不知情、支付合理对价且已办理产权过户登记，构成善意取得。
2、在此情况下，小丽不能主张合同无效，只能要求擅自卖房的小何赔偿损失。若该房产是小何个人财产，其有权自行出售，不存在合同无效及赔偿问题。
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