共有物分割诉讼要注意啥
- 律师解析
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在进行共有物分割诉讼时，有几个要点需要留意：
1.明确共有关系性质：
共有分为按份共有和共同共有，这两种共有关系的分割方式不同。
按份共有人可随时要求分割共有物；
共同共有人则要在共有基础丧失等特定情形下，才能请求分割。
2.收集相关证据：
要收集能证明共有物情况以及自己所占份额的证据，像产权证书、出资证明等，这些证据能为你的诉求提供有力支持。
3.选择管辖法院：
一般来说，可向被告住所地的法院或者共有物所在地的法院提起诉讼，要确保法院选择准确。
4.确定分割方式：
共有物的分割方式有实物分割、变价分割和作价补偿三种，要根据实际情况合理选择。
5.遵循法定程序：
在诉讼过程中，要按时进行举证、质证，积极参与庭审辩论，以此维护自己的合法权益。
6.注意诉讼时效：
要了解并遵守诉讼时效等相关规定，避免因程序性问题影响自己的实体权利，确保共有物分割诉求能得到妥善解决。
案情回顾:
小何与小李按份共有一套房产，小何占70%份额，小李占30%份额。小何因资金需求，欲分割该房产，但小李不同意。小何遂向法院提起共有物分割诉讼。小李认为应维持共有状态，双方对分割方式也存在争议，小何主张变价分割，小李则希望实物分割。
案情分析:
1、本案中，小何作为按份共有人，可随时请求分割共有物。其提起诉讼符合法律规定。在确定分割方式时，应综合考虑共有物实际情况。若实物分割会减损其价值，变价分割更为合理。
2、双方应收集证明共有物情况及自身份额的相关证据，如产权证书、出资证明等。诉讼中需遵循法定程序，按时举证、质证，积极参与庭审辩论，同时注意诉讼时效等规定，以保障自身合法权益。
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