开发商不给车位跑路怎么办
- 律师解析
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当发现开发商情况不对时，第一步要确定开发商是不是真的跑路了。
要是只是暂时联系不上，咱们可以去开发商公司注册地址看看，或者联系相关部门打听他们的下落。
如果确定开发商跑路了，可按下面办法处理：
1.翻出和开发商签的购房合同、车位购买协议，仔细瞧瞧里面有没有车位交付时间和违约责任的条款。
要是有，就按照约定追究开发商的违约责任。
2.把购买车位的付款凭证、发票等都找出来收好，这些能证明你确实买了车位。
3.联合其他同样遭遇的业主，一起到公安机关报案，因为开发商这种行为可能涉及合同诈骗等刑事犯罪。
4.还可以向当地房地产管理部门、消费者协会反映情况，让他们帮忙解决问题。
5.如果有必要，通过民事诉讼要求开发商返还车位款，并且让他们承担相应的赔偿责任。
在诉讼过程中，要积极拿出证据，保护好自己的合法权益。
案情回顾:
小朱等业主从某开发商处购买了车位，并签订了车位购买协议且支付了款项。然而，到了约定的车位交付时间，开发商却失联了。业主们不确定开发商是暂时失联还是跑路，部分业主认为应直接报警，部分业主则主张先查找开发商下落。最终发现开发商确实跑路，业主们陷入不知如何维权的困境。
案情分析:
1、业主们应先查看与开发商签订的购房合同及车位购买协议，若有关于车位交付及违约责任的约定，可依约追究其违约责任。
2、业主需收集购买车位的付款凭证、发票等证据，以证明车位购买事实。
3、可联合其他有相同遭遇的业主，共同向公安机关报案，因开发商行为可能涉嫌合同诈骗等刑事犯罪。
4、也可向当地房地产管理部门、消费者协会等反映情况，寻求协助解决。
5、必要时，可通过民事诉讼要求开发商返还车位款并承担相应赔偿责任，诉讼中要积极举证，维护自身合法权益。
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