预售合同按手印生效吗
- 律师解析
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1.预售合同生效不一定要按手印。
法律规定，用合同书订立合同，当事人签名、盖章或按指印时合同成立。
在这之前，一方履行主要义务且对方接受，合同也成立。
2.没按手印，但双方签字或盖章，且无其他无效情形，预售合同依然生效。
仅按手印，缺签名或盖章，合同原则不成立，除非一方履约对方接受。
3.实际操作中，签名、盖章、按手印都有最好，可避免潜在纠纷。
案情回顾:
小朱与小胡签订房屋预售合同，合同中双方仅小胡按了手印，小朱未按手印但签了字。之后小胡以小朱未按手印为由，主张合同未生效，拒绝履行合同义务。小朱则认为自己已签字，合同应生效，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在本案中，小朱虽未按手印，但已签字，若不存在其他导致合同无效的情形，合同应成立且生效。
2、仅有按手印，而欠缺签名或盖章，合同原则上不成立，除非一方履行主要义务对方接受。本案中并不存在一方已履行主要义务对方接受的情况。不过在实践中，为避免潜在纠纷，最好签名、盖章、按手印同时具备。
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